Lammutada pole vaja: kuidas vanu paneelmaju eri riikides moderniseeritakse

Moskvas lagunenud elamu lammutamise programm on põhjustanud arutelude tormi nii pealinnas kui ka väljaspool. Palju küsimusi põhjustas üsna kesklinnas asuvate üsna kvaliteetsete tellistest majade lammutamine ning üldine hoone tihendamine, mida Moskva keskus lähiajal ootab. Kuid nagu selgus, on maailmas piisavalt näiteid üle 50 aasta vanuste elamute edukast rekonstrueerimisest, mida lammutamise asemel moderniseeriti isegi elanikke välja tõrjumata. Üks neist kohtadest oli Prantsuse linn Bordeaux.

Möödunud sajandi 50–70-ndaid mäletasid paljude riikide elanikud mitmekorruseliste paneelide ehituse ajastuna. Laiemale üldsusele juurdepääsetavate eelarvekorterite ehitamine oli osa Euroopas, USA-s, Hiinas ja paljudes teistes riiklikes eluasemeprogrammides. Sel ajal väikeste, kuid väga mugavate korteritega paneelmajad lahendasid noorte perede, vaeste kodanike ja üksikute pensionäride probleeme. Kuid see, mis tundus 40 või 60 aastat tagasi rõõmus omandamine, on täna lootusetult aegunud.

Bordeaux'is, aga ka paljudes teistes Euroopa linnades, on piisavalt paneele kõrghooneid. Need on endiselt üsna usaldusväärsed ega põhjusta turvainseneride kaebusi, kuid ei vasta enam paljudele tänapäevastele nõuetele. Sel põhjusel korraldasid linnavõimud kõrghoonete rekonstrueerimise projekti väljatöötamiseks konkursi ning 2017. aastal muudeti kolme paneelmaja tundmatuseni isegi elanikke väljatõstmata.

Nendes monteeritavates majades asuvaid kortereid suurendati välisseinte lammutamisega, asendades need klaasist lükandukstega ja lisades neile täiendavat ruumi. Ilmunud ruut toimib vastavalt vajadusele talveaia või glasuuritud lodžana. Peaasi, et see suurendab korteri pinda ja muudab eluaseme mugavamaks. Kokku moderniseeriti sel viisil 530 korterit.

Veel üks edukas näide riigist, kus on rakendatud mitmeid paneelelamute rekonstrueerimise projekte, on Saksamaa. Möödunud sajandi 90ndatel, Linefeldi linnas, rekonstrueeriti mitu paneelmaja, mis koosnesid 3-5 korrusest. Arhitektid hoolitsesid selle eest, et uued korterid muutuksid avaramaks ja valgusküllasemaks, mis saavutati täiendavate moodulite lisamisega, aga ka Bordeauxi majades. Mitmel juhul toimusid majadega ulatuslikumad muudatused - need jagati osadeks ja muudeti mugavateks häärberiteks.

Venemaal on häid näiteid vananenud viiekorruseliste hoonete rekonstrueerimisest. Paneelmajad Moskvas ja Kaliningradis rekonstrueeriti ja said uue elu korterite pindala suurenemise ja fassaadi radikaalse muutmise tõttu. Eriti huvitav on Kaliningradi paneelmajade ajalugu, mis lühikese aja jooksul kujunes tõeliseks arhitektuuri meistriteoseks.

Sellised ümberkujundamised mitte ainult ei säästa märkimisväärselt linna eelarvet, vaid lahendavad ka paljusid keskkonnaprobleeme. Lõppude lõpuks hõlmab eluaseme lammutamine energiakulusid, aga ka tohutult palju ehitusjäätmeid, mis tuleb kõrvaldada. Täna, kui paljudes riikides on kiireks probleemiks muutunud maade puudus uute prügilate jaoks, on see asjaolu vaieldamatu eelis.